Môže sused legálne zrezať vaše konáre? Zákon hovorí jasne, no mnohí robia osudovú chybu

Neustále pribúdajúce spory medzi susedmi často končia pred bránami súdov, pričom jablkom sváru býva doslova jablko – alebo konáre, ktoré tienia tam, kde nemajú.

Hoci sa môže zdať, že starostlivosť o zeleň je čisto súkromnou záležitosťou, slovenská legislatíva jasne definuje mantinely, ktoré by ste nemali prekročiť.

Prinášame vám podrobný prehľad toho, čo hovorí zákon o prerastajúcich vetvách, komu patrí úroda pod plotom a kedy vám za neodborný rez hrozí pokuta v tisíckach eur.

Prerastajúce konáre: Kedy môže sused vziať do rúk pílu?

Vlastníctvo pozemku končí na hranici oplotenia, no stromy hranice nerešpektujú. Podľa § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka má vlastník susednej parcely právo zasiahnuť proti vetvám či koreňom, ktoré zasahujú na jeho pozemok. Nemôže to však urobiť svojvoľne a okamžite.

Právo na orezanie vzniká len vtedy, ak sused dodrží tri kľúčové podmienky:

1. Povinnosť upozornenia: Majiteľ stromu musí byť vopred informovaný, ideálne písomne. Odporúča sa poskytnúť mu lehotu 30 dní, aby nápravu vykonal sám.
2. Šetrnosť k prírode: Zásah nesmie viesť k trvalému poškodeniu alebo úhynu stromu. Rezať by sa malo zásadne v období vegetačného pokoja (od októbra do konca februára).
3. Hranica pozemku: Sused nesmie bez súhlasu vstúpiť na váš dvor. Všetky práce musí vykonať zo svojej strany plotu.

„Súd v podobných sporoch vždy posudzuje, či bol postup primeraný a či sa nevytvorilo viac škody ako úžitku,“ upozorňuje advokátka Jana Kováčová, špecialistka na občianske právo.

Komu patrí ovocie za plotom? Pozor na krádež aj škody

Častým mýtom je, že ovocie spadnuté na susedov pozemok mení majiteľa. Právna realita je však iná. Jablko či slivka patria majiteľovi stromu bez ohľadu na to, na ktorej strane plotu ležia.

• Zber úrody: Ak chcete pozbierať plody na susedovej pôde, musíte sa s ním dohodnúť na vstupe. Svojvoľné preliezanie plota je priestupkom.
• Bezdôvodné obohatenie: Ak si sused privlastní vašu úrodu bez súhlasu, z pohľadu zákona ide o bezdôvodné obohatenie.
• Zodpovednosť za odpad: Sused nie je povinný vaše spadnuté ovocie zbierať. Ak plody necháte zhniť a susedovi tým vznikne škoda (napríklad upchatá kanalizácia alebo poškodený trávnik), zodpovednosť a finančná náhrada padá na vaše plecia.

Plánujete výsadbu? Dodržujte odporúčané odstupy

Slovenský zákon neurčuje presný meter, no arboristická prax a súdna judikatúra sa opierajú o odporúčania založené na výške dreviny v dospelosti. Správny odstup je najlepšou prevenciou budúcich konfliktov.

Typ dreviny	Výška v dospelosti	Odporúčaný odstup od plotu
Vysoké stromy	nad 15 m	3 – 4 metre
Stredne vysoké	10 – 15 m	2,5 – 3 metre
Nižšie stromy	do 10 m	1,5 – 2 metre
Kríky a zákrpky	do 2 m	minimálne 1 meter

Vzdialenosť sa vždy meria od stredu kmeňa kolmo na hranicu pozemku.

Riskantné „záhradkárčenie“: Pokuty sa šplhajú k tisíckam eur

Neznalosť zákona neospravedlňuje a v prípade poškodenia zelene môže vyjsť poriadne draho. Ak sused neodborne zreže váš strom a spôsobí jeho úhyn, môže mu byť uložená pokuta za neoprávnený zásah do dreviny až do výšky 3 319 €.

Okrem administratívnej pokuty môže majiteľ poškodeného stromu vymáhať náhradu škody v občianskoprávnom konaní, čo zahŕňa náklady na výrub a výsadbu nového, rovnako urasteného stromu.

5 zlatých pravidiel susedskej etikety:

1. Prioritou je dialóg: Osobné stretnutie alebo SMS dokáže vyriešiť 90 % problémov rýchlejšie ako právnik.
2. Dôkazná núdza: Fotodokumentácia stavu pred a po zásahu je v prípade sporu kľúčová.
3. Termíny sú dôležité: Rez vykonávajte mimo vegetácie, chránite tým zdravie stromu aj svoju peňaženku.
4. Odborný dohľad: Pri rizikových orezoch nad susedovou strechou radšej investujte do certifikovaného arboristu.
5. Miestne pravidlá: Overte si vyhlášky vašej obce, ktoré môžu sprísňovať pravidlá výsadby.