Od 1. júla 2023 dochádza k zvýšeniu životného minima, čo bude mať výrazný dopad na schválenie hypotéky pre žiadateľov. Na zmenu upozornil portál Finsider, podľa ktorého budú žiadatelia musieť mať po zaplatení splátky väčšiu rezervu zo svojej čistej mzdy. V dôsledku toho budú musieť požiadať o menší úver v porovnaní s tým, ktorý by mohli získať doteraz. Píš o tom Refresher.sk
Národná banka Slovenska zaviedla pravidlo, ktoré stanovuje, že žiadateľovi o úver musí zo mzdy zostať po splatení všetkých splátok a odčítaného životného minima minimálne 40 %. V súčasnosti je životné minimum stanovené na úrovni 234,42 eura, no očakáva sa, že sa zvýši o 14,7 % na 268,88 eura. Táto zmena spôsobí, že maximálna suma, ktorú si môžu žiadatelia vypýtať na splátky, sa zníži a bude ich to nútiť prijať nižšiu hypotéku.
Ivan Kahanec, senior analytik spoločnosti Brokeria, vysvetľuje: „Zmena výšky životného minima priamo ovplyvní maximálnu výšku úveru, ktorú môže klient získať v bankách. To znižuje dostupný mesačný príjem klienta a tým aj výšku splátky, ktorú môže splácať. Pre tých, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti v nasledujúcich mesiacoch, je preto vhodné ponáhľať sa.“
Štefan Dutka, produktový špecialista na úvery z Finportalu, tvrdí, že najviac postihnuté budú viacčlenné domácnosti. Odporúča klientom, aby nečakali a požiadali o hypotéku čo najskôr. Je dôležité ju dostať schválenú do 30. júna, pretože pre banky je rozhodujúce, aké je životné minimum v čase schvaľovania, nie v čase podania žiadosti.
Redakcia Plénum.sk
